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晉海擬加推104伙 兩日收2900票

【明報專訊】市場焦點新盤、新地(0016)將軍澳日出康城晉海,自公布以折實平均實呎12,788元首推208伙後,過去兩日市場收票反應熱烈,市場估計累積接獲約2900票,超額認購約13倍。新地表示,晉海加推單位伙數將不少於104伙,估計稍後會加推更多3房單位應市。

新地副董事總經理雷霆表示,將會視乎未來一兩天收票情G,再決定加推單位應市,而本地市場及銀行體系資金充裕,料市場預期美國加息幅度不大,聯儲局縮表對港樓市未有太大影響。新地代理總經理陳漢麟補充,晉海加推單位將不少於104伙。

瓏璽20伙餘貨標售

另新地同系奧運站瓏璽亦重新上載樓書(餘貨約有20伙),其中6伙安排9月29日至10月31日招標。可留意的是,瓏璽貨尾包括5伙屬有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀撻訂貨,5伙於2011年購入時總作價為1.42億元,早前撻訂料遭新地沒收兩成訂金涉2800萬元,惟相關單位暫未重推。

OASIS加推90伙 最多加價逾一成

啟德方面,會德豐(0020)OASIS KAI TAK兩輪銷售皆獲理想銷情,累售逾210伙及套現20億元,周三深夜加推90伙,維持最高19.5%折扣,整批折實均價22,791元,單位折實價611萬至3215萬元,折實實呎20,040至28,369元(低座頂層複式戶,為項目暫時最高呎價),周日發售。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,今批新推單位平均加價約1%至2%。不過,是次新推單位中,個別提價逾一成,以新推5座33樓實用面積534方呎B室為例,屬向西南兩房戶,定價呎價29,964元;至於同座同層A室(已於首輪銷售中推售),屬實用面積508方呎兩房戶,定價呎價26,941元,以呎價計,意味新推的B室較毗鄰A室高出11%。

龍譽收550票超額4倍

至於保利(0119)明重推108伙的啟德龍譽,過去一周累收550張入票超額4倍。另中海外(0688)同區啟德1號II,最新以4400萬元售出低座9座3樓單位,屬實用面積1600方呎4房大戶,實呎2.75萬元。現時啟德最高呎價,由嘉華(0173)嘉匯一伙連天台特色戶所創,實呎逾3.15萬元。

< 新盤/一手 > 明報
2017/09/22