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地產速報一覽

●雅居樂(03383)副主席陳卓賢或有關人士於一五年向盧華家族購入的坪洲坪利路商住地,向城規會提出修訂獲批方案,發展布局大致不變,興建33幢住宅,提供40個單位,包括26個複式戶及14個公寓單位。而是次主要修訂是將獲批約2.15萬方呎商場部分,改作酒店及商店用途,酒店樓面佔約1.84萬方呎,提供49間客房。

●近兩個月居屋第二市場交投開始減慢。中原指出,五月份居屋第二市場買賣暫錄148宗成交,總值6.47億元,較四月份分別跌4.5%及4.9%,交投量已連續兩個月下跌。期內涉額最高為筲箕灣東旭苑中層單位,成交價692萬元,創歷史次高,而香港仔雅濤閣中層戶售690萬元,則創歷史第三高。

●美聯物業林振聲指出,將軍澳蔚藍灣畔7座低層E室,單位實用面積508方呎,間隔屬兩房設計,以每月1.7萬元租出,平均實用呎租約33.5元。據了解,是次租客為一名七旬長者,由於物業位處港鐵站上蓋,交通出入方便,所以決定承租。

●Q房網楊家俊表示,香港仔登峰•南岸低層B室,實用面積255方呎,屬一房間隔,望開揚海景,獲租客以1.32萬元承租,實用呎租約52元。據了解,業主於去年十月以494萬元購入上址,按買入價計算,租金回報率超過3.2厘。

●市區舊樓做價相對「低水」,因而不乏投資者吸納。世紀21溢榮地產林曉怡表示,西灣河太康樓中層K室,單位實用面積312方呎,間隔屬兩房設計,獲投資者以376萬元承接,實用呎價12,051元。

●樓價持續上升,細價物業成交比例續減。美聯指出,上半年截至六月二十六日,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄得32,267宗,當中成交價為500萬元或以下有12,422宗,佔比例約38.5%,較去年下半年佔約47%,減少約8.5個百分點,以半年計算,比率首次失守四成水平。其中細價一手私樓有976宗,佔同期整體一手私樓註冊量9,504宗僅約10.3%,亦創紀錄新低。

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2017/06/28